合肥将不断提升全省电梯运行维护和管理水平让居民放心乘梯

来源：合肥晚报
2021-08-12 12:06:38

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随着住宅小区电梯数量的快速增长，其运行的安全性、可靠性越来越受到广大市民的关心。近日，记者从省住建厅获悉，安徽将积极探索推进电梯物业服务第三方评估，并尝试在住宅专项维修资金使用中引入商业保险，不断提升全省电梯运行维护和管理水平，让居民们放心乘梯。

8月夏季为电梯困人故障高发期

小区电梯安全关系到千家万户的切身利益，加强住宅电梯使用维护和监管迫在眉睫。前不久，合肥市监管部门发布的2020年度全市电梯质量安全“白皮书”显示，8月夏季为电梯困人故障高发期，住宅楼(含商住)是困人故障高发场所，其次为商场、超市。

在今年召开的省政协十二届四次会议上，陈寅莹委员撰写了《关于加强住宅电梯安全监管的提案》。其中，提出要加强对上市销售电梯的质量监管，确保电梯符合国家规定安全标准。加强对物业公司和电梯维保单位的监督管理，以及遇到突发电梯事故的相关知识培训。对物业公司和电梯维保单位进行分级管理，定期向社会通报，通过市场机制，淘汰维保质量差的单位。加强电梯维保资金的监管，确保电梯维保费用做到专款专用，使电梯能够及时得到维保。

加强对维保单位监督提升质量

安徽省住建厅回应表示，将采取措施督促物业服务企业完善电梯管理和维保制度，健全安全生产责任制、操作规程以及电梯紧急突发事故应急处置预案。严格按照《安徽省电梯安全监督管理办法》规定，依法配备取得特种设备作业人员证书的电梯安全管理人员，选择维保单位，落实“三单制”。

重点是联合市场监督部门加强对维保单位的监督，提升电梯使用和维保质量。定期开展电梯安全隐患排查，建立问题台账，及时整改消除隐患。正确及时公开电梯运行及检验、维保信息，依法劝阻违法违规使用电梯的行为。

针对住宅电梯安全常见隐患防治，安徽还将加强物业服务事中事后监管，推动有关行政部门执法向住宅小区延伸。今年，推动住房城乡建设等相关部门行政管理进入小区，进一步加强与小区物业监督工作衔接，解决好行政执法“最后一公里”服务短板。

探索电梯物业服务第三方评估

住宅小区业主是电梯的所有者、使用者，电梯安全的维护者。因此，省住建厅提出需要不断提升居民参与度，突出“共建共治共享”主线，自觉爱护电梯、正确地使用电梯，主动监督物业服务企业、维护单位的日常管理和维护保养。同时，不断提高居民电梯使用安全意识，增强紧急情况下自我保护能力。

为此，全省计划探索推进电梯等物业服务第三方评估，增加公共服务供给。制定《物业服务质量第三方评价规范》，委托第三方机构开展物业项目交接和查验、物业服务质量、物业服务成本等评估活动，依法公开评估成果，督促物业企业切实履行法定义务和合同承诺。

依据有关规定，推动物业服务企业规范公开电梯维保单位选择、电梯维保和管理等信息。这为广大业主监督物业服务企业、维保单位的工作提供便利，增强物业管理服务透明度。

在维修资金使用中

引入商业保险

在部分小区，电梯使用年头较长，故障率较高，需要及时发挥专项维修资金的作用，才能更好地保障居民出行安全。

根据《安徽省物业专项维修资金管理办法》的规定，在物业共用设施设备维修、更新、改造工程中，电梯需要整体更新或者更换、维修主要部件，一次性费用超过电梯原造价20%的可以使用物业专项维修资金。